b29

Cô cứ mòn mỏi đợi chờ bao mùa đông, mùa thu, rồi mùa hạ. Nhưng bà bán rượu nếp hình như đã lỡ hẹn rồi.

Mồ hôi chiến sĩ giữa những ngày nắng nóng đầu tháng 6.2021.

Phía Nga tối qua bác bỏ cáo buộc của Mỹ, trong khi các đồng minh của Mỹ, đặc biệt là NATO, EU và Ukraine chưa nêu ý kiến. 

Cảm ơn Chủ tịch nước Tô Lâm về việc khẳng định VN khuyến khích các doanh nghiệp (DN) gia tăng đầu tư vào Campuchia, Thủ tướng Hun Manet cam kết sẽ tiếp tục tạo điều kiện thuận lợi cho DN VN và việc hỗ trợ, bảo vệ các nhà đầu tư VN cũng là mục tiêu quan trọng của Chính phủ Campuchia nhằm tăng cường kết nối giữa khu vực tư nhân hai nước.

Trong công văn góp ý cho dự thảo nghị định, Hội Thẩm định giá VN chỉ rõ, quy định chỉ tính chi phí phát triển đất mà không tính chi phí ban đầu NĐT phải bỏ ra để có đất thực hiện dự án, đó chính là tiền SDĐ và lãi suất vay vốn, là điều không hợp lý. Thứ hai, quy định chỉ tính lợi nhuận trên chi phí phát triển đất mà không tính trên tổng chi phí mà NĐT đã chi ra (bao gồm tiền SDĐ + chi phí phát triển đất + chi phí kinh doanh) là tính thiếu, không tuân thủ nguyên lý hình thành giá. Điểm c, khoản 3, điều 8 dự thảo quy định: "Lợi nhuận của NĐT (đã bao gồm chi phí vốn sở hữu và chi phí vốn vay) được tính bằng tỷ lệ phần trăm trên chi phí đầu tư xây dựng quy định tại điểm a khoản này" là chưa hợp lý do chưa tính đúng, tính đủ lợi nhuận của toàn bộ dự án theo phương pháp thặng dư cho NĐT. Thay vào đó là lợi nhuận của NĐT phải được tính trên tổng chi phí của NĐT phải bỏ ra để thực hiện hoàn thành dự án đến khi bán sản phẩm thu được doanh thu.

Đất đai là tài sản lớn nhất, sát sườn nhất, thiết thực nhất với người dân, doanh nghiệp cũng như nền kinh tế. Vì thế, định giá đất nóng từ trong luật cho đến khi áp dụng trên thực tế. Dự thảo luật Đất đai, bộ luật đồ sộ với rất nhiều quy định, rất nhiều vấn đề quan trọng nhưng khi đưa ra thảo luận trên nghị trường Quốc hội có đến hơn 30% ý kiến liên quan đến định giá đất. Còn trên thực tế, định giá đất bị tắc nghẽn mấy năm qua khiến hàng vạn căn nhà chưa thể cấp sổ hồng, hàng ngàn dự án không thể triển khai, ngân sách thất thu một khoản cực lớn...