2025 05 09 loc89

Ông Lê Hữu Nghĩa, Giám đốc Công ty TNHH Xây dựng thương mại Lê Thành, đưa ra dẫn chứng dự án NOXH của công ty ông dù đã bàn giao nhà cho khách hàng từ năm 2019, sau đó công ty đã nộp đơn xin được miễn tiền sử dụng đất, nhưng đến nay vẫn chưa nhận được quyết định do nhà nước chưa tính được tiền sử dụng đất mà DN phải đóng là bao nhiêu. Do vậy luật Nhà ở 2024 dự kiến hiệu lực từ đầu tháng 8 (sớm hơn 5 tháng so với quy định) đưa ra quy định miễn các thủ tục xác định giá, tiền sử dụng đất và thuê đất ngay từ đầu, từ đó cắt giảm thủ tục hành chính, rút ngắn thời gian thực hiện dự án cho DN.

Hay việc DN được ưu đãi tăng hệ số sử dụng đất, mật độ xây dựng, dân số thêm 1,5 lần so với dự án nhà ở thương mại trước đây đã phát sinh thêm nhiều thủ tục khiến các ưu đãi trở thành "bạc đãi", thì nay với quy định mới cũng tháo gỡ cho các vướng mắc này. 

Tại đây, dựa vào hình sông, thế núi hiểm trở, Đinh Bộ Lĩnh tăng cường xây thành đắp lũy, chiêu mộ hào kiệt, quân sĩ, xây dựng lực lượng hùng cứ một phương.

Theo các chuyên gia, thị trường hiện nay có thể ví như ở vị trí chân sóng. Chỉ cần điều kiện kinh tế vĩ mô tốt lên chút nữa hoặc khi các luật về kinh doanh bất động sản có hiệu lực vào tháng 7/2024 thì thị trường có thể hoàn toàn bước vào chu kỳ tăng trưởng mới. "Tuy nhiên, đây cũng là thời điểm khách hàng đang khá ‘khó tính’ khi lựa chọn dự án để quyết định ‘xuống tiền’ để giảm thiểu rủi ro và tăng cơ hội tìm kiếm lợi nhuận", một chuyên gia nhận định.

Ngoài ra, cần bổ sung lực lượng là các chủ nhà trọ thuộc đối tượng phát triển dự án được tham gia vay vốn hỗ trợ lãi suất từ gói tín dụng 120.000 tỉ đồng. Ước tính, tại TP.HCM có hơn 50.000 chủ nhà trọ và tại Hà Nội có hơn 30.000 người. Chỉ riêng tại 2 TP lớn thì số lượng chỗ ở được các hộ tư nhân, gia đình cung cấp đã lên mức vài triệu. Nếu được vay vốn lãi suất thấp, chủ trà trọ có thể sẽ xây dựng, sửa chữa nhà ở cung cấp cho người thuê theo hướng khang trang hơn, đảm bảo các quy định về phòng cháy chữa cháy…

Bên cạnh đó, UBND TP.HCM chịu trách nhiệm chỉ đạo các cơ quan, đơn vị liên quan tiếp tục chủ động, tích cực giải quyết các tồn tại, vướng mắc, khiếu kiện của các nhà thầu, triển khai hoàn thành các công việc, nội dung, thủ tục, nỗ lực phấn đấu đưa tuyến đường sắt đô thị Bến Thành - Suối Tiên vào khai thác thương mại trong tháng 11 năm nay.