mb66

Các chuyên gia cho rằng, hiện thị trường hiện tại vẫn có nhiều tiềm năng nhưng thiếu niềm tin. Hầu hết các bên đang giữ tâm thế nghe ngóng và quan sát diễn biến thị trường. Điều này lý giải vì sao tiền trong dân vẫn còn nhiều nhưng các kênh đầu tư vẫn “khát” vốn. Theo các số liệu thống kê, GDP của Việt Nam dự kiến tăng trưởng 7,5 - 8,2% cùng với CPI từ 3,8 - 4,2% cho thấy bức tranh chung duy trì tốc độ tăng trưởng, thu nhập người dân ổn định. Trong khi đó, tỷ lệ đô thị hóa ở Việt Nam còn thấp, đạt khoảng 40%, còn ở các đô thị lớn như Hà Nội, TP.HCM chưa đến 50%. Điều này cho thấy nhu cầu về nhà ở của người dân vẫn còn rất lớn.

Luật sư Trần Minh Cường (Đoàn luật sư TP.HCM) phân tích trong khi luật Đất đai quy định tiền thuê đất hằng năm được áp dụng ổn định cho chu kỳ 5 năm tính từ thời điểm nhà nước quyết định cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất gắn với việc chuyển sang hình thức nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất hằng năm. Tỷ lệ điều chỉnh do Chính phủ quy định cho từng giai đoạn, nhưng mức tăng tiền thuê đất có thể bằng hoặc thấp hơn lạm phát. Tuy nhiên, dự thảo Nghị định lại quy định theo hướng tỷ lệ điều chỉnh tăng tiền thuê đất bằng lạm phát. Do vậy Nghị định cần cân nhắc việc giới hạn mức tăng tiền thuê đất cho mỗi chu kỳ 5 năm không vượt quá mức tăng của CPI nhưng không lớn hơn 15%. Điều này giúp DN giảm rủi ro tài chính, sẵn sàng đầu tư các dự án lớn, thu hồi vốn kéo dài.

Theo ông Cường, điều 7 trình tự, nội dung xác định giá đất theo phương pháp thặng dư của dự thảo nêu đưa về và tính theo tình hình thực tế địa phương, giao Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì với các sở ngành có liên quan tham mưu UBND cấp tỉnh quy định cụ thể. Thế nhưng thực tế thời gian qua, giao về cho các địa phương nhưng địa phương này chỉ nghe ngóng, nhìn địa phương kia mà ít tỉnh, thành nào ra được quy định. Trong khi đó, tại các Sở Xây dựng có phòng quản lý nhà và thị trường bất động sản. Đơn vị này có tổng hợp thông tin giao dịch, hoạt động kinh doanh bất động sản có tài liệu và số liệu thị trường, định kỳ hàng quý có tổng hợp hợp thông tin lại báo cáo về bộ. Đây rõ ràng là thông tin thị trường và dựa vào những thông tin này quy định chi phí theo khu vực, ví dụ chi phí theo khu vực Hà Nội, khu vực TP.HCM hay khu vực Cần Thơ… Vì thế ông Cường đề nghị ban soạn thảo nghiên cứu điều chỉnh theo hướng tham vấn Bộ Xây dựng.

Vụ tai nạn xảy ra vào khoảng rạng sáng 31.10.2023, tại Km70+800, QL1A thuộc địa phận xã Hòa Lạc, huyện Hữu Lũng, tỉnh Lạng Sơn là một điển hình. Thời điểm xảy ra vụ việc, một xe tải vận chuyển xi măng bị hỏng, không thể di chuyển. Tài xế cho xe dừng lại trên đường, chui xuống gầm để kiểm tra, sửa chữa xe. Lúc này, một xe khách 16 chỗ lưu thông cùng chiều không quan sát thấy nên đã đâm vào đuôi xe tải nói trên.

Trước đây, chị Phương Thảo có dịp đi chơi với bạn bè, ngắm được vườn hoa hồng. Thế là, chị Thảo cũng tìm hiểu, chi tiền triệu mua nhiều chậu hoa hồng về nhà trồng thử. Tuy nhiên, sau một thời gian hoa hồng bị bệnh và chết hết. Chị Thảo rất buồn vì biết bao công sức, tiền bạc đổ vào những chậu hoa hồng. "Những điều đó đem lại cho mình nhiều bài học, kinh nghiệm về cách trồng cây. Năm 2020, mình vô tình biết được dòng hoa sen Thái từ một người bạn. Dòng này hoa nở to, thơm, trắng muốt… Ngay sau đó, mình đã mua hàng trăm cây sen giống về trồng thử...", Thảo kể lại.

Từ ngày 4.6, Trung Quốc đã cho phép 9 nhà sản xuất ô tô Trung Quốc — bao gồm Nio, BYD và SAIC Motor — tiếng hành thử nghiệm các hệ thống lái tự động tiên tiến vượt qua Tesla's Full Self-Driving. Ít nhất ban đầu, các thử nghiệm đều được thực hiện trong các khu vực hạn chế, không phải trên đường công cộng.