zbet68

Chi phí phải là tổng tất cả các khoản mà NĐT phải bỏ ra để tạo ra được sản phẩm cuối cùng. Những chi phí cực lớn, cực quan trọng với đất đai lại bị bỏ ra ngoài là không đúng bản chất về kinh tế. Trong khi đó, thặng dư là phương pháp chủ lực được gần 90% dự án BĐS áp dụng để tính tiền sử dụng đất từ năm 2014. Song, NĐ12 đã diễn giải hoàn toàn sai về bản chất, vỏ một đằng ruột một nẻo. Sẽ là vô lý và khó hiểu khi VN chối bỏ kinh nghiệm thế giới hoặc làm sai lệch bản chất của một phương pháp được xây dựng, đúc kết từ cả cơ sở khoa học cũng như thực tiễn kinh tế và được thế giới công nhận, áp dụng rộng rãi cả trăm năm qua. Việc diễn đạt và thực thi sai lệch bản chất phương pháp thặng dư cũng đồng nghĩa với việc tự tay tước bỏ một công cụ vô cùng hiệu quả để định giá đất.

Ngay từ sáng, các công nhân vớt rác trên kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè cũng đã tiến hành vớt hết số cá chết vào sáng hôm nay. Tuy nhiên, lượng cá nhiều nên công việc vớt vẫn tiếp tục vào buổi chiều.

Bạn phải xuất trình bản chính các giấy tờ như: phiếu yêu cầu công chứng; dự thảo hợp đồng, giao dịch; bản sao giấy tờ tùy thân của người yêu cầu công chứng; bản sao giấy chứng nhận quyền sở hữu, quyền sử dụng...

Thực tế, giai đoạn đầu dự án khi có quyết định phê duyệt quy hoạch 1/500 của cơ quan có thẩm quyền, việc xác định chi phí đầu tư chỉ là khái toán nên không thể chính xác 100%. Trung bình một dự án mất từ 3 - 4 năm để triển khai xây dựng, chưa kể các dự án lớn có thời gian triển khai lên đến hàng chục năm nên việc phát sinh chi phí trượt giá, dự phòng phí là điều tất yếu. Pháp luật xây dựng cũng có quy định về hạng mục chi phí dự phòng khi tính toán tổng mức đầu tư dự án.

"Không ai có thể hưởng trọn cái bánh mà phải chia cho các bên một cách hợp lý nên FDI vẫn là nguồn vốn tiềm năng. Như Tập đoàn Nam Long đã 15 năm nay hợp tác với các tập đoàn của Nhật Bản nên thời gian qua dù dịch Covid-19 hay khi thị trường BĐS đóng băng, DN này vẫn không bị ảnh hưởng. Hay Tập đoàn Becamex (Bình Dương) hợp tác với Tập đoàn Tokyu (Nhật Bản) cùng các DN nước ngoài khác nên đã có thêm tiềm lực để phát triển BĐS công nghiệp, nhà ở... Mặc dù vậy, ông Châu cũng khuyến cáo nguồn FDI này không thể thay thế các DN trong nước và các DN phải tìm mọi cách có nguồn vốn bền vững để phát triển dự án. "BĐS VN không nên để phụ thuộc quá nhiều vào nguồn vốn ngoại mà phải đa dạng, phát triển vốn trái phiếu, chứng khoán, quỹ đầu tư… Ngay từ năm 2018 chúng tôi đã khuyến nghị điều này và khuyên các DN trong nước giảm dần vốn vay ngân hàng. Có như vậy thị trường mới có thể phát triển bền vững", ông Châu nhấn mạnh.

Trận đấu giữa CLB Bình Dương (33 điểm, hạng 8) với CLB LPBank HAGL (26 điểm, hạng 13) cũng diễn ra lúc 18 giờ trên sân Bình Dương (trực tiếp FPT Play, TV360). CLB Bình Dương phần nào cho thấy sự bất ổn khi chia tay HLV Lê Huỳnh Đức. Đội bóng đất Thủ cũng không còn cơ hội tranh chấp ngôi vô địch nên phần nào đánh mất động lực. Đây là cơ hội cho CLB LPBank HAGL vốn đang khát điểm để chạy đua tránh suất đá play-off trụ hạng. Tính đến thời điểm này, CLB LPBank HAGL cùng SLNA, Hà Tĩnh là 3 đội sẽ cạnh tranh né 1 suất đá play-off trụ hạng V-League 2023-2024.